アパート ポイント

各社の建築費・収益プランがもらえます♪無料です

アパート経営のポイントは?

金融緩和などの影響によって、以前よりも融資が受けやすくなったため、
不動産投資の中でもアパート経営が身近に感じるようになった方も多いのではないでしょうか。

 

 

 

 

遊休地の活用方法の一つとして、アパート経営に対する人気が高まっていますが、
アパート経営を行うためには初期の投資が高額なため安易に手を出すべきものではありません。

 

 

 

アパート経営で成功される方もおられますが、アパート経営で失敗されてしまう方がおられるのも事実です。

 

 

 

そこで、アパート経営を成功させるために重要なポイントについてまとめてみました。

 

 

 

 

まず、アパート経営を成功させるためには立地選びが需要なポイントとなってきます。

 

 

 

 

 

中には、所有されている土地でアパート経営を検討される方もおられると思いますが、
駅からの距離は近いのかや、周辺にスーパーやドラッグストアがあるのか、その土地は安全なのか、その街の印象などの条件は、入居率に影響すると言われています。

 

 

 

 

 

すでに所有されている土地があるものの、駅から遠く、近くにスーパーがないなど不便な条件だと、恵まれた立地条件とは言えませんので、アパート経営以外の活用方法を考えた方が良い場合もあります。

 

 

 

 

 

そして、比較的立地環境が恵まれていても、そのエリア周辺にすでにアパートが多い場合は当然競争する相手が多いわけですから、入居率をキープするための配慮や努力が必要になってきます。

 

 

 

 

さらに、すでにエリア周辺にアパートが多い場合は、その中に空室が目立っているアパートがないのか?を事前に調べておく必要があります。

 

 

 

また、アパート経営で成功させるためには、建物も重要なポイントになってきます。

 

 

 

 

 

当然、入居希望者がアパートを選ぶ時には、建物の築年数をはじめ、デザインや外観などの見た目、設備の充実、生活動線に配慮されており使い勝手の良い間
取りなのかといったことを重要視されると思います。

 

 

 

 

 

建物の建築費用を抑えることを意識するがあまり、設備が充実していないようなアパートや、いかにもコストダウンを重要視したような内装では高い入居率は望めないかもそれません。

 

 

 

アパート 建築費|各会社を一括比較!のTOPへ戻る